南京装修预算如何估计?教你装修不花冤枉钱

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在装修之前做好装修预算是一件很重要的事情,毕竟想要在装修时不超支,就要严格控制预算。那装修预算要如何进行估计呢?影响装修预算的因素有哪些呢?接下来就和大悟装修网一起来看一下吧。

大家都希望自己的家装修得很完美,住的舒服,但是实际装修的时候,往往都会遇到一些这样那样的问题,原因就是不知道家装预算到底有些什么。对于各位业主来说,做好估算家庭装潢的造价,才能避免家庭装潢的超支。对此,下面从影响装潢造价的几个主要因素、确定装饰项目和装饰标准、掌握造价估算的方法3方面入手

大家都希望自己的家装修得很完美,住的舒服,但是实际装修的时候,往往都会遇到一些这样那样的问题,原因就是不知道家装预算到底有些什么。

装修预算要做好,一些影响预算的因素首先要了解,接下来就和大悟装修网一起来看一下影响装修预算的因素都有哪些吧。

大家都希望自己的家装修得很完美,住的舒服,但是实际装修的时候,往往都会遇到一些这样那样的问题,原因就是不知道家装预算到底有些什么。对于各位业主来说,做好估算家庭装潢的造价,才能避免家庭装潢的超支。对此,下面从影响装潢造价的几个主要因素、确定装饰项目和装饰标准、掌握造价估算的方法3方面入手,我们一起来看看吧。

大家都希望自己的家装修得很完美,住的舒服,但是实际装修的时候,往往都会遇到一些这样那样的问题,原因就是不知道家装预算到底有些什么。对于各位业主来说,做好估算家庭装潢的造价,才能避免家庭装潢的超支。对此,下面从影响装潢造价的几个主要因素、确定装饰项目和装饰标准、掌握造价估算的方法3方面入手,我们一起来看看吧。

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影响装修造价的5大因素

确定装饰项目和装饰标准

一、影响装修预算的因素

1.装饰项目和工程量的多少是影响造价的直接因素。

装饰项目和装饰标准,应根据住房的条件和家庭的经济情况加以综合考虑,既不要照搬别人的样子,也不要盲目攀比,因为装饰的档次和要求各家都不尽相同,价格也会相差很大。

1、装修项目和装修的工程量多少

在装饰前应首先确定装饰的内容(如做多少橱柜、用涂料还是壁纸、吊什么样的顶、选什么洁具和铺什么料的地板等),然后再根据内容准确计算工程量(工程量中包含人工和材料)。

卫生间设备更新:选用中外合资企业生产的中高档卫生洁具,洗脸盆加大理石台面,坐厕、浴缸、皂缸、纸缸,不锈钢喷头、水龙头、毛巾架、浴帘杆及帘、大镜子或镜箱,壁灯、排气扇等。

在装修前应首先确定装修的内容(如做多少橱柜、用涂料还是壁纸、吊什么样的顶、选什么清洁工具和铺什么材料的地板等),然后再根据选用材料项目准确计算工程量

  1. 施工单位的级别不同,收费标准也有所不同—-级别越高价格就越贵。

厨房设备、厨具更新:用防火板做橱柜、吊橱柜,用大理石或不锈钢做台面,用不锈钢洗盆及水龙头;
柜式深型排油烟机、煤气灶及热 水器;电器开关、插座、线路、照明改造等。

2、装修工程的难易以及精度要求

3.市场价格浮动也是一个因素。

掌握造价估算的方法

例如是管线,走明线就便宜、走暗线就贵。普通吊顶较便宜、而较复杂的吊顶就会贵一点;同样铺地板,实木地板与复合地板的人工费是不一样的;
另外,不同档次的安装费用也会有出入,安装3000元一套的与30000元安装费用是不一样。

要及时了解市场行情,采购时多在质量和价格上进行一番“货比三家”。

家庭装饰造价的估算一般有两种方法:

3、装修档次不同

4 .装饰档次是影响造价的关键。

1.直接费用 (直接费用X综合系数)=总造价

同样的设备,原装进口产品、合资企业与国产的产品在价格上相差很大。如同样是洁具,国产的为
1至 3千元左右,而
合资的,一般也在5至8千元左右,那进口的则至少1万元以上,有的甚至超过3万元。对一般人而言,选材是很讲究的。重要的原则就是重点部位根据自己的经济能力适当用一些高档材料,其它地方则可用一些普通材料,这样造价就会降下来。如在选用乳胶漆时,墙面用漆可用高档的弹性涂料,而顶面则可用普通的哑光涂料。

同样的材料或设备,原装进口产品、合资企业产品同国产的产品在价格上相差悬殊。

直接费用包括:材料、设备辅料、运费和人工费。市内运费一般为1.5%,人工费一般1工日约为30至50元。综合系数包括:利润、各种施工收费、税金费,一般为
20%左右。 其中税金约3.8%,管理费约7-10%左右。

4、市场价格浮动

  1. 装饰工程的难易以及精度要求是影响造价的主要因素。

2.单项工程包工包料造价相加的总和=总造价

要及时了解市场行情,采购时多在质量和价格上进行一番“货比三家”,当然最好找生产厂家的直销单位或代理商。在包工包料
时也应了解材料的行情和用量,以免被“斩”。

例如是管线,走明线就便宜、走暗线就贵;
普通吊顶较便宜、而较复杂的有高低层次的吊顶就会贵一点;同样铺地板,实木地板与复合地板的人工费是不一样的;

假如:乳胶漆的材料费加人工费为每平方米15元,所要涂刷的面积为150平方米的话,那墙面工程的单项工程价就等于2250元,将各项工程的单项造价逐一算出,然后相加,其总和就是总造价。

5、施工单位的级别不同,收费标准也有所不同——级别越高价格就越贵。

以上是南京装修网小编为大家提供的家居经验,希望能给各位业主带来参考!没时间没经验装修的业主朋友,可以点击装修网,免费申请获得三家公司的免费量房、免费预算、免费设计,装修要对比,省钱硬道理。

价格经双方协商同意后就可以签订装饰合同书,在合同中要注明总造价一次包死,如发生变更,则另做增、减帐处理。在合同中还要写明工期、质量、付款方式和保修年限等条款。合同经双方签字盖章后即刻生效。这时需预付总造价的30-50%左右的工程备料款,余款可根据具体情况采用分期支付,也可以在最后验收合格后一次付清。

撇开施工质量,单是装潢公司的规模大、办公地段好、场地大等,
所以开销的管理费用也就大。

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二、确定装修项目和装修标准

装修项目和装修标准,应根据住房的条件和家庭的经济情况加以综合考虑,既不要照搬别人的样子,也不要盲目攀比,因为装修的档次和要求各家都不尽相同,价格也会相差很大。

如以普通居民中档装修标准为例(房型按两室一厅一橱一卫双阳台的住宅假设):卫生间、橱房用地砖铺地、瓷砖贴墙面;
卫生间的顶用PVC 塑料扣板做吊顶;

厨房天花板用仿瓷涂料; 室内墙面刷半光涂料,天花板用哑光涂料;
客厅做一米高左右木墙裙,地面走道铺通体砖;

卧室地面铺木地板、装木暖气罩,木挂镜线或木装修线,通长木窗帘盒,双包木门套;
内窗加铝合金推拉窗,阳台封铝合金窗,换铝合金门连窗;

灯具用吸顶环形艺术灯,改拉线开关等。这样装修项目和装修标准的造价按目前上海市场价来算需
2万元。厨房设备、橱具更新:用防火板做橱柜、吊橱柜,用大理石或不锈钢做台面,用不锈钢洗盆及水龙头;
柜式深型排油烟机、煤气灶及热 水器;
电器开关、插座、线路、照明改造等,按目前上海市场价估算超10000元。

卫生间设备更新:选用中外合资企业生产的中高档卫生洁具,洗脸盆加大理石台面,坐厕、浴缸、皂缸、纸缸,不锈钢喷头、水龙头、毛巾架、浴帘杆及帘、大镜子或镜箱,壁灯、排气扇等,按目前上海市场
价估算约9000元。以上三项合计,需 4.2万元左右(不含家具及家用电器)。

三、掌握造价估算的方法

家庭装修造价的估算一般有两种方法:

1、直接费用+(直接费用×综合系数)=总造价

直接费用包括:材料、设备辅料、运费和人工费。市内运费一般
为2.5%,人工费一般1工日约为80至120元。综合系数包括:利润、各种施工收费、税金费,一般为25%左右。
其中税金约7%,管理费约10%左右。假如:直接费用为 2万元,综合系数为
25%的话, 总造价=20,000+(20,000×25%)=25,000元。

上述的计算方法属于大公司惯用的“透明报价”,即每一样材料的单价不超过市场指导价。这对于那些要求高档装修的人士很重要,假如50万元的装修总费用,相差1、2个百分点就是上万元的价差。
但一般的装潢公司是采用比较简单的方法,即总造价=材料费+人工费,因此,在实际中还得灵活掌握、仔细计算,切不可生搬硬套。

2、单项工程包工包料造价相加的总和=总造价

假如:乳胶漆的材料费加人工费为每平方米28元,所要涂刷的面积为100平方米的话,那墙面工程的单项工程价就等于2800元,将各项工程的单项造价逐一算出,然后相加,其总和就是总造价。

总造价中已包含清除施工垃圾和运费,不要被重复计算。如果由用户自己提供材料或设备,则应扣除相应的材料款或设备款。家庭装修造价估算,一般采用包工包料的方法比较多,特殊装修的价格另议。

价格经双方协商同意后就可以签订装修合同书,在合同中要注明总造价一次包死,如发生变更,则另做增、减帐处理。在合同中还要写明工期、质量、付款方式和保修年限等条款。合同经双方签字盖章后即刻生效。这时需预付总造价的60%左右的工程备料款,余款可根据具体情况采用分期支付,也可以在最后验收合格后一次付清。

以上就是大悟装修网为大家分享的影响装修预算的一些因素以及装修预算制定方法等方面的相关内容了,希望能够帮助到大家。

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