新房装修时签订装修合同有哪些注意事项

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装修合同的签订往往代表着业主和装修公司的合作关系的正式确定,在装修过程中的很多方面都是需要根据装修合同来确认规范,如果装修合同签订涉及的内容比较全面的话,就能够在后续装修过程中大大降低因装修事项责任不明的原因导致的装修纠纷。下面和乌海装修网小编一起来了解一下吧。

怎样签合同才能更有效地保护自己的合法权益,接下来沂南装修公司小编带大家盘点一下签订装修合同的注意事项。快来看看吧!

总有业主朋友问起,究竟什么样的合同是家庭装修的正规合同,怎样签合同才能更有效地保护自己。下面就跟着福州装修网小编一起来学习学习吧。

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一、合同签订前7项原则

总有业主朋友问起,究竟什么样的合同是家庭装修的正规合同,怎样签合同才能更有效地保护自己。下面就跟着福州装修网小编一起来学习学习吧。

装修合同的签订往往代表着业主和装修公司的合作关系的正式确定,在装修过程中的很多方面都是需要根据装修合同来确认规范,如果装修合同签订涉及的内容比较全面的话,就能够在后续装修过程中大大降低因装修事项责任不明的原因导致的装修纠纷。下面和乌海装修网小编一起来了解一下吧。

澳门新葡亰集团手机网站 ,1、应查看装饰公司是否具有资质证书;

签订装修合同注意事项1、查看装饰公司是否具有资质证书。

一、装修合同签约原则

2、除签订合同以外,还需要有第三方认证,如果装饰公司没有办理这方面事情,您可要谨慎;

签订装修合同注意事项2、装饰公司的设计方案是否完成。

1、查看装饰公司是否具有资质证书。

3、应让装饰公司先出设计草图;

签订装修合同注意事项3、查看装饰公司是否有工商营业执照。

2、查看装饰公司是否有工商营业执照。

4、考察装饰公司用的是否是北京市工商局颁发的装饰工程施工合同;

签订装修合同注意事项4、查看装饰公司用的是否是工商局颁布的装饰工程施工合同。

3、查看装饰公司用的是否是本市工商局颁布的装饰工程施工合同。

5、应查看装饰公司是否有工商营业执照;

签订装修合同注意事项5、核对公司名称和合同上的名称是否相同。

4、装饰公司的设计方案是否完成。

6、审核报价,看一看装饰公司执行的是否是北京市行业指导价,否则不要轻易签订;

签订装修合同注意事项6、检查合同是否盖的装饰公司总部的合同专用章,而不是分部的章或其他章。

5、核对公司名称和合同上的名称是否相同。

7、询问装饰公司施工期间他们自己是否有质检员到施工现场巡检,能否提供质检记录。

签订装修合同注意事项7、审核报价,看一看装饰公司执行的是否是当地行业指导价,否则不要轻易签订。

6、检查合同是否盖的装饰公司总部的合同专用章,而不是分部的章或其他章。

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签订装修合同注意事项8、审核合同附件是否齐备,认真阅读并审核合同补充协议。

7、审核报价,看一看装饰公司执行的是否是行业指导价,否则不要轻易签订。

二、合同签订的基本点

签订装修合同注意事项9、在某些家居或者市场,除与装饰公司签订合同以外,还可能需要有市场作为第三方认证。

8、审核合同附件是否齐备,认真阅读并审核合同补充协议。

首先,我们看到的合同封面是北京市家装居室装饰装修工程施工合同,下面要填写是发包方、承包方各是谁、资质等级及合同编号,最下面写的北京市工商行政管理局监制,日期是1999年6月。现在家装工程统一发的是家装资质证书,您一定要查看装饰公司是否具有资质证书。另外提醒您注意,合同必须加盖施工单位的公章,以保证合同的合法性。

9、在某些情况下,除与装饰公司签订合同以外,还可能需要有市场作为第三方认证。

合同首页有使用说明,第一是此合同文本适用于行政区域内的家庭居室装饰装修工程;第二是工程承包方,应具备工商行政管理部门核发的营业执照,并具有承揽家庭居室装饰装修工程的相应资格;第三是甲、乙双方当事人直接签订此合同的,应一式两份,双方当事人各执一份;凡在本市各家庭装饰装修市场内签订此合同的应一式三份(甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份)。

二、装修合同签订事项

合同第一页是北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款。您要将合同中的发包发、承包方写明,特别是承包方一栏,应写明装饰公司的名称、营业执照号、注册地址、法定代表人、委托代理人、本工程设计人及施工队负责人,如果装饰公司属挂靠、承包企业的,“委托代理人”一栏要填写法人委托的代理人姓名及联系电话,并请该公司出示由被挂靠单位法人开具的“法人委托书”。

1、书面文件不全

经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

2、合同主体不明晰

合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式,很多公司只盖一个有公司名称的章,必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。此外,还应注意签定合同装修公司名称,是否与合同最后盖章的公司名称一致。

3、权利义务不清

为保证工程顺利进行,装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中,难以避免出现偶然因素影响施工进度,比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等,在合同中应逐一细化,让双方的责任归属更加明确。

4、增减项未加入合同

如果在施工过程中,因为施工项目的增减或其他因素,须对原合同进行变更的,消费者与装修公司必须协商一致,并签定书面的变更协议,与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更,并经双方签字确认。

5、监理概念模糊

合同中规定了可以实行工程监理,作为工程监理人,其身份是独立于装修公司之外的。如果家装公司承诺为消费者提供免费监理,应在合同中对装修工程的质量监督效果进行约定。

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